Area Real Estate Manager (Quebec)
- Location: Quebec City
- Posting Date: August 22, 2023
- Job Order ID: 967360
- Consultant: Anna Lisa Farina
- Industry: Hospitality
Notre client est un leader mondial dans l'industrie des services alimentaires. Conformément au plan de croissance régional, ils sont à la recherche de gestionnaires immobiliers regional pour se joindre à leur équipe dans l'Est du Canada. Cette personne sera, dans une zone géographique assignée, responsable de l'approvisionnement et de la négociation des ententes pour de nouveaux emplacements de magasins. Vous vous efforcerez d'apporter des améliorations continues au portefeuille immobilier existant et en croissance, en obtenant des emplacements de qualité qui maximiseront les revenus et le retour sur investissement. Votre objectif principal sera de contribuer au plan de développement, principalement en produisant de nouveaux emplacements autonomes et en dirigeant des transactions par le biais d'approbations internes, de négociations contractuelles, d'inaugurations et d'ouvertures.
Ce poste offre un salaire de base compétitif ($115, 000 à 120, 000), une prime de 14%, une structure de travail flexible / hybride, des avantages complets, une participation différée aux bénéfices, une allocation de voiture, un remboursement du bien-être et 3 semaines de vacances.
Responsabilités professionnelles:
- Maintenir une solide connaissance du marché et une compréhension de la région assignée et contribuer à des décisions immobilières éclairées.
- Identifier et acquérir des biens immobiliers pour des emplacements autonomes, y compris la négociation des termes et conditions des contrats immobiliers (jusqu'à la lettre d’intention ou l'offre de location signée) et, si nécessaire, des restaurants dans la zone géographique assignée.
- Aider à la présentation des forfaits du site à la direction pour approbation.
- Coordonner la présentation des possibilités de développement aux propriétaires-exploitants.
- Établir un partenariat avec le gestionnaire de la construction du secteur pour établir l'ordre de priorité des possibilités de développement afin d'assurer la meilleure utilisation du capital (ex., calendrier, financement et rendement) dans la région.
- Créer et exécuter le plan de développement pour atteindre les rendements du portefeuille et les objectifs de l'équipe de développement.
- Assurez le meilleur emplacement et le meilleur rapport qualité-prix pour toutes les acquisitions immobilières.
- 5 à 7 ans d'expérience en immobilier commercial avec une expérience démontrée dans la sélection de sites et l'acquisition d'unités, combinée à des compétences de négociation efficaces.
- Expérience dans l'industrie de la restauration rapide (QSR) est considérée comme un atout
- Solides connaissances et expérience en immobilier dans la province de Québec
- Excellentes compétences écrites, orales, interpersonnelles et de présentation et capacité de collaborer efficacement avec la direction, le personnel et les partenaires externes.
- Esprit critique et capacité d'escalader lorsque l'aide est nécessaire en temps opportun.
- Solides compétences organisationnelles et multitâches avec la capacité de prendre des décisions critiques pour mener à bien le projet
- Compétences avancées en Microsoft Word, Excel et PowerPoint
- Capacité de travailler dans un environnement en évolution rapide avec la capacité de s'adapter rapidement au changement; Une expérience en organisation matricielle multifonctionnelle est un atout.
Area Real Estate Manager QSR, Quebec City
Our client is a global leader in the food service industry. In alignment with the regional growth plan, they are currently seeking Area Real Estate Managers to join their team in Eastern Canada. This individual will, within an assigned geographical area, be responsible for sourcing and negotiating deals for new store locations. You will strive to make continuous improvements to the existing, growing real estate portfolio, by securing quality locations that will maximize income and return on investment. Your primary objective will be to contribute to the development plan, primarily in producing new, freestanding locations and leading deals through internal approvals, contractual negotiations, ground breaks, and openings.
This role offers a competitive base salary (115-120k target range), 14% bonus, flexible/hybrid work structure, full benefits, deferred profit sharing, car allowance, wellness reimbursement, and 3 weeks vacation.
Job Responsibilities:
- Maintain strong market knowledge and understanding of the assigned region and contribute to knowledgeable real estate decisions.
- Identify and acquire real estate for freestanding locations, including negotiating terms and conditions of real estate agreements (up to the executed L.O.I. or Offer to Lease) and if required, restaurants in the assigned geographical area.
- Assist with the presentation of site packages to management for approval.
- Coordinate the presentation of development opportunities to Owner Operators.
- Partner with the Area Construction Manager to prioritize development opportunities to ensure the best use of capital (e.g., timing, funding and returns) within the region.
- Create and execute the development plan to meet portfolio returns and goals of the Development Team.
- Ensure the best location and best value for all real estate acquisitions.
- 5-7 years of Commercial Real Estate experience with demonstrated experience in site selection and unit acquisition, combined with effective negotiation skills.
- Experience in the Quick-Service-Restaurant (QSR) industry is considered an asset
- Strong Real Estate Knowledge and experience within the province of Ontario/Quebec
- Excellent written, oral, interpersonal, and presentation skills and the ability to effectively collaborate with management, staff, and external partners.
- Critical thinker and ability to escalate when assistance is needed in a timely manner.
- Strong organization and multi-tasking skills with the ability to make critical decisions to drive project success
- Advanced skills in Microsoft Word, Excel, and PowerPoint
- Ability to work in a fast-paced environment with the ability to adjust quickly to change; multi-functional matrix organization experience is an asset.